Rôle d’évaluation foncière 2025-2026-2027 de la Ville de Rouyn-Noranda
Le rôle triennal d’évaluation foncière 2025-2026-2027 de la Ville de Rouyn-Noranda a été déposé le 24 septembre dernier, conformément aux dispositions de la Loi sur la fiscalité municipale. Ce nouveau rôle révèle que la valeur du parc immobilier de la Ville de Rouyn-Noranda passe de 6,2 milliards $ à 7,6 milliards $, soit une hausse de 23 % de valeur globale. Le parc immobilier compte dorénavant 21 772 unités d’évaluation.
Réalisé par Servitech, un évaluateur indépendant, le nouveau rôle foncier établit la valeur moyenne d’une résidence unifamiliale à 341 235 $ pour l’année 2025, soit une hausse de 17,7 % par rapport à 2024. Une augmentation qui démontre que le marché immobilier poursuit son essor et demeure très actif à Rouyn-Noranda. Divers facteurs ont contribué à cette hausse, notamment l’offre limitée de propriétés disponibles sur le marché et une forte demande ainsi que l’inflation et la hausse du coût des matériaux.
Faits saillants
Variation des valeurs par rapport au rôle 2022-2023-2024
- Unifamiliales : ↑ 21,6 %
- 4 et 5 logements : ↑ 22,5 %
- 6 logements et plus : ↑ 25,7 %
- Condos : ↑ 19,5 %
- Maisons mobiles : ↑ 20,8 %
- Bâtiments industriels : ↑ 23 %
- Bâtiments commerciaux : ↑ 17 %
« Le nouveau rôle d’évaluation entrera en vigueur le 1er janvier 2025 et les valeurs inscrites reflètent les conditions du marché au 1er juillet 2023, tel que l’exige la loi, précise Karen Audet, trésorière et directrice des services administratifs. Je tiens à remercier l’équipe de l’évaluation et de la taxation qui a effectué un travail colossal au cours des derniers mois dans le respect du Code de déontologie, des normes de pratiques de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec et des prescriptions de la Loi sur la fiscalité municipale ».
Effet du dépôt d’un rôle d’évaluation sur le compte de taxes
« Le nouveau rôle d’évaluation démontre le dynamisme économique de notre ville et l’attractivité de notre marché immobilier, constate la mairesse, Mme Diane Dallaire. Certains citoyens seront probablement ravis de la hausse de valeur de leur actif, mais le conseil est bien conscient que les nouvelles données peuvent soulever des inquiétudes chez une partie de la population. Je tiens à rassurer nos citoyens, nos équipes travaillent actuellement à ajuster le taux de taxation afin de limiter au maximum l’impact sur les comptes de taxes à venir ».
En effet, bien que l’évaluation d’une propriété serve de base au calcul des taxes municipales, c’est le taux de charge fiscale, établi lors de l’adoption du budget par le conseil municipal en décembre, qui déterminera la variation du compte de taxes.
Consulter le nouveau rôle
Le nouveau rôle d’évaluation 2025-2026-2027 peut être consulté dès maintenant sur le site Web de la Ville de Rouyn-Noranda au rouyn-noranda.ca/evaluation. L’avis d’évaluation sera transmis par la poste en janvier 2025 à tous les propriétaires inscrits au rôle.
Une vidéo explicative est également disponible afin de démontrer comment est réalisé un nouveau rôle d’évaluation foncière.
La date limite pour demander une révision de la valeur d’une propriété est le 30 avril 2025. Toutefois, pour toute demande de renseignements concernant les valeurs inscrites au rôle, il est recommandé aux propriétaires de communiquer avec le Service de l’évaluation et taxation au 819 797-7110, poste 7430 ou par courriel à l’adresse evaluation.municipale@rouyn-noranda.ca.
Source : Direction des communications
819 797-7110, poste 7371
communications@rouyn-noranda.ca